Как снять квартиру на месяц

Полезные советы, чтобы не попасться на уловки мошенников Важно соблюдать 4 простых правила, чтобы не стать жертвой мошенников: Если вы ищете через агента, убедитесь, что вы знаете все о квартире, которую хотите снять. <Пользуйтесь только документами для оформления ваших отношений. Никогда не отдавайте деньги за аренду без составления и подписания договора. Не отправляйте задаток до подписания договора.

Все предоплаты и авансы не должны передаваться арендатору на устной основе. Подпишите договор, передаточный акт, только после этого передавайте деньги, возьмите ключи и убедитесь, что они подходят к замку.

Не подписывайте договор с арендодателем.

Перед подписанием договора аренды сверьте документы на квартиру с паспортом владельца. Не имейте дела с сомнительными риэлторами. Самые распространенные схемы мошенничества часто используют мелкие конторы, представители которых выглядят добродушными простаками. Какие бывают виды мошенничества? Существуют некоторые специфические уловки риэлторского бизнеса, как со стороны риэлторов, так и со стороны самих собственников. Среди наиболее популярных выделим следующие: Информационное агентство Они работают по согласованной схеме, группой людей, с отличными навыками психолога.

Агентство недвижимости работает по согласованной схеме, группой людей, с отличными навыками психолога.

Заманить арендатора. Мошенники размещают объявление по очень низкой цене и просят клиента приехать в офис для подписания договора. После этого они обещают предоставить либо контакты собственника, либо присылают SMS-сообщения с вариантами квартир. Например, однокомнатная квартира в аренду в вашем городе стоит в среднем 15 тысяч. Конечно, такое объявление привлекает, и вы звоните по указанному номеру. Обычно отвечает приятная девушка и говорит, что квартира действительно есть, все в порядке, приезжайте в офис.

Такие компании пытаются заманить вас в офис под любым предлогом, мол, приезжайте: собственник будет в офисе, вы с ним поговорите, если все в порядке, вы поедете в квартиру и снимете ее, в офисе у нас договор с собственником, мы представляем его интересы и предоставляем контакты собственника и т.д.

В этом основная цель таких компаний.

Основная их цель - заманить вас к себе, а потом они будут предлагать, уговаривать, обманывать, чтобы вы подписали договор и заплатили деньги вперед, а потом дали вам номер телефона и поехали в квартиру.

Обманным путем они заставляют вас подписать договор и заплатить деньги вперед. Вас уговаривают приехать в офис; после вашего приезда они показывают вам на компьютере квартиры, которые они подготовили для вас на выбор. Обычно все квартиры с хорошим ремонтом, хорошей мебелью и техникой и по очень низкой цене. Конечно, хорошо, что есть столько вариантов и есть из чего выбирать. На этой почве клиент теряет бдительность, подписывая договор и оплачивая услуги агентства. Этого делать не следует!

.

Чтобы развеять ваши сомнения в обмане, они предлагают позвонить по номеру телефона владельца квартиры. Вы звоните по указанному номеру, но человек, который вам отвечает, оказывается сообщником мошенников, он заранее подготовлен, у него такая же база квартир.

Подумав, что это настоящий хозяин вы спрашиваете, он вам отвечает - Что ждет в квартире по такому-то адресу, вы подписываете договор и оплачиваете. Как только вы оплачиваете и приезжаете в квартиру снова звоните, но в ответ тишина. Когда вы перезваниваете в агентство, вам говорят, что не знают в чем дело, но готовы предложить другие варианты. Кинув еще несколько мест, вы думаете, что теперь все закончится, но там вас ждет печальная новость - квартира уже сдана.

И так может быть много раз. В общем, суть схемы в том, что в договоре написано - агентство оказывает информационные услуги и по договору их должно быть не более 3. Если вы не успели снять квартиру - это ваши проблемы. Услуга оплачена и оказана. Новый способ мошенничества при аренде квартиры в году заключается в том, что фотографии в объявлении не соответствуют действительности.

Новый способ мошенничества при аренде квартиры в году, заключается в том, что фотографии в объявлении не соответствуют действительности.

Привлекает внимание цена, вы звоните по объявлению, где говорится, что есть квартира, все соответствует описанию и фото. Вы договариваетесь о визите, после чего агент перезванивает вам через несколько минут. Он говорит, что собственнику неудобно показывать, потому что часто люди договариваются и не приходят в назначенное время. Чтобы избежать этого, владелец предлагает встретиться в офисе агентства недвижимости, привезти все документы, а затем поехать смотреть квартиру.

Чтобы избежать этого, владелец предлагает встретиться в офисе агентства недвижимости, привезти все документы, а затем поехать смотреть квартиру.

Большую уверенность в том, что это не мошенники, придает тот факт, что в офисе будет находиться владелец с документами на квартиру. Не попадайтесь на эту уловку!

В результате вы приезжаете, в офисе действительно находится собственник с документами, он рассказывает вам о квартире, спрашивает, где вы работаете, чем занимаетесь, уточняет вашу платежеспособность, тем самым показывая вам, какой отличный ремонт в квартире.

Он может аргументировать низкую стоимость аренды тем, что уезжает надолго, и даже показать билеты на самолет, мол, важно снять квартиру на длительный срок. Тогда сотрудники агентства говорят, что будут представлять интересы арендодателя на эксклюзивных условиях. Поэтому мы сейчас подписываем договор, а потом едем в квартиру и подписываем акт приема-передачи без хозяина, там же отдаем ключи.

Вы подписываете договор, не читая его, обмениваетесь номерами телефонов с хозяином, оплачиваете месяц проживания и залог, и едете с риэлтором на квартиру. Но интерьер, представленный в телефонном справочнике, - это не то, что вы видели на фотографиях. Квартира может оказаться непригодной для проживания. Но вы подписали договор, а человек, который показывает вам квартиру, не хочет отвечать за хозяина, с которым вы разговаривали в агентстве. <Вы отказываетесь подписывать акт, но в договоре сказано, что если вы не примете квартиру по акту передачи, то деньги, которые вы заплатили владельцу, не будут возвращены. В итоге вас обманом лишат двухмесячной арендной платы.

Не передавайте деньги за аренду и плату за обслуживание, пока вы фактически не получите квартиру по передаточному акту. Это неотъемлемая часть договора аренды. Доказать мошенничество крайне сложно. В офисе вы увидите реальные фотографии некачественной квартиры. Как проверить, не мошенник ли перед вами человек? В разговоре перед сделкой нужно сказать, что вы готовы приехать и посмотреть квартиру, но не в офисе, а непосредственно в арендуемом жилье.

Если вы позвоните по объявлению, и вам скажут приехать на квартиру, где будут хозяин и риэлтор, то это, скорее всего, будет правдой. Но и здесь не стоит расслабляться, и, приехав по указанному адресу, проверьте документы: свидетельство о праве собственности на квартиру - выдано до года продажи. Обязательно сверьте данные владельца квартиры с предоставленным паспортом.

Обратите внимание на то, какая часть квартиры принадлежит этому человеку, и на ее адрес. Если все совпадает, значит, владелец действует законно. Только тогда вы можете подписать договор. Как узнать, кто является собственником квартиры? Это можно проверить, заказав выписку в ЗАГСе. Квартиру сдает не собственник, а другой человек Если вы найдете объявление на сайте, то цена аренды квартиры будет снижена со средней тысячи рублей. Звоните по указанному телефону, где вам все подробно расскажут, спросят, кто будет проживать, то есть войдет в доверие.

Вопросы будут направлены собственнику квартиры, который будет проживать в квартире, то есть войдет в доверие.

Вопросы будут направлены на то, чтобы убедить его в том, что вы серьезно настроены снять квартиру на длительный срок. После осмотра квартиры вы готовы подписать договор. Мошенники могут действовать по одному из предложенных вариантов: Вам предложат не подписывать договор, аргументируя это тем, что, например, работает в структурах, где невозможно получить прибыль.

.

Этот вариант не стоит рассматривать сразу. Вам скажут, что это родственник или друг владельца, предложив ксерокопию его паспорта, копию свидетельства о праве собственности. Предложат указать данные собственника в договоре, поставить свои подписи и все будет законно. Категорически откажитесь от сделки!

.

Представитель собственника может сдать квартиру только при наличии у него нотариально заверенной доверенности. В других случаях он не имеет такого права. Если у вас ее нет, то высока вероятность того, что вас обманут при сдаче квартиры. Если вы используете нотариально заверенную доверенность, договор заключается на имя человека, который юридически представляет арендодателя.

Что может произойти? Вы снимаете квартиру, платите месячную арендную плату и страховой депозит. Но на следующий день появляется настоящий хозяин и начинает спрашивать, на каком основании вы остановились в его квартире. Он покажет вам оригиналы своих документов и имеет право выгнать вас из квартиры. В результате вы останетесь без квартиры и денег, которые вы заплатили. Сдача квартиры через субаренду Аналогично второму варианту, когда есть квартира по сниженной цене, вы звоните, уточняете детали.

Квартира сдается вам.

Вы посещаете квартиру, все соответствует фотографии из объявления, и вы готовы подписать договор. После этого мошенники говорят вам, что квартира сдается на основании договора субаренды, и обычно показывают его вам. Не рекомендуется подписывать договор субаренды, так как вы не сможете проверить правоустанавливающие документы на квартиру, никто не даст вам оригиналы.

Предоставляют только ксерокопии, а их очень легко подделать. В результате появится хозяин квартиры и выселит вас. Гражданин, снимающий квартиру, не имеет права сдавать ее другим людям от своего имени. Поэтому при заключении сделки обращайте внимание на документы, где указан собственник квартиры.

Недобросовестный хозяин квартиры заключает "хитрый" договор, который позволяет владельцу одновременно выставить квартиру на продажу и получать доход от аренды. В данном случае вам понравилась квартира, вам все в ней понравилось, владелец показал правоустанавливающие документы. Хозяин заранее знает, что продает квартиру, и убрал из договора пункт о том, что он не имеет права продавать квартиру в период аренды. Вы подписываете договор, снимаете квартиру, живете в ней месяц, но потом хозяин объявляет, что выставляет ее на продажу.

Он говорит, что вы можете продолжать жить в квартире, но она будет выставлена на продажу. В итоге к вам постоянно ходят люди, чтобы посмотреть квартиру, а иногда владелец просит посмотреть ее потенциальных покупателей.

Навигация

thoughts on “Как снять квартиру на месяц

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *